अविनाश जाधव वार्ताहर
कळंबोली पनवेल प्रतिनिधी: सिडको हद्दीतील नवी मुंबईमध्ये हक्काचे घर घेण्याचे स्वप्न पाहणाऱ्या नागरिकांसाठी सिडकोची गृहनिर्माण योजना अत्यंत फायदेशीर ठरत आहे. विशेषतः खारघर, कळंबोली आणि तळोजा या नोड्समधील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांसाठी (EWS) उभारण्यात आलेल्या घरांवर प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत (PMAY) २.५ लाख रुपयांचे थेट आर्थिक अनुदान उपलब्ध आहे. या योजनेचा लाभ घेऊन नागरिक आपल्या घराची एकूण किंमत आणि गृहकर्जाचा बोजा लक्षणीयरीत्या कमी करू शकतात.
अनुदानाचे स्वरूप आणि आर्थिक रचना
प्रधानमंत्री आवास योजनेच्या मार्गदर्शक तत्त्वांच्या आधारे पात्र EWS लाभार्थ्यांना एकूण २.५ लाख रुपयांचे अनुदान मंजूर केले जाते. यामध्ये केंद्र सरकारकडून १.५ लाख रुपये आणि महाराष्ट्र राज्य शासनाकडून १ लाख रुपयांचा वाटा समाविष्ट असतो.
हे अनुदान थेट लाभार्थ्यांच्या गृहकर्ज खात्यामध्ये (Credit-Linked Subsidy Scheme किंवा थेट क्रेडिट स्वरूपात) वळते केले जाते, ज्यामुळे कर्जाची मूळ मुद्दल कमी होते आणि मासिक हप्ता (EMI) किंवा मासिक मुदत पण हलका होतो.
पात्रता निकष काय आहेत?
PMAY अनुदानाचा लाभ घेण्यासाठी अर्जदाराने खालील निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे:
अर्जदाराच्या कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक (EWS) मर्यादेत (६ लाख रुपयांपर्यंत) असणे आवश्यक आहे.
अर्जदाराच्या किंवा त्याच्या कुटुंबातील कोणत्याही सदस्याच्या नावावर देशभरात कुठेही पक्के घर नसावे.
कुटुंबातील कोणत्याही सदस्याने यापूर्वी केंद्र अथवा राज्य सरकारच्या गृहनिर्माण अनुदानाचा लाभ घेतलेला नसावा.
घराच्या मालकी हक्कामध्ये कुटुंबातील महिला सदस्याचे नाव (सह-मालक किंवा मुख्य मालक म्हणून) असणे प्राधान्यक्रमावर असते.
आवश्यक कागदपत्रांची पूर्तता
PMAY अनुदानासाठी सिडको आणि संबंधित बँकेकडे आवश्यक कागदपत्रे वेळेत सादर करावी लागतात:
आधार कार्ड आणि पॅन कार्ड (अर्जदार व सह-अर्जदार).
तहसीलदार किंवा सक्षम प्राधिकरणाने दिलेला अधिकृत वार्षिक उत्पन्न दाखला.
महाराष्ट्र राज्याचे अधिवास प्रमाणपत्र (Domicile Certificate).
देशभरात स्वतःचे पक्के घर नसल्याबाबतचे प्रतिज्ञापत्र.
चालू बँक खात्याचे विवरणपत्र (Bank Statement) आणि रद्द केलेला धनादेश.
अनुदान मिळवण्याची टप्प्याटप्प्याने प्रक्रिया
सिडको लॉटरीमध्ये नाव आल्यानंतर आणि तात्पुरते वाटप पत्र (Allotment Letter) मिळाल्यानंतर PMAY अनुदानाची प्रक्रिया सुरू होते. सिडकोच्या अधिकृत पोर्टलवर नोंदणी करतानाच PMAY श्रेणीचा पर्याय निवडावा लागतो.
त्यानंतर ज्या राष्ट्रीयीकृत अथवा मान्यताप्राप्त वित्तीय संस्थेकडून गृहकर्ज मंजूर केले जाते, त्या बँकेकडे PMAY अनुदानासाठीचा अर्ज दाखल करावा लागतो. बँक सर्व कागदपत्रांची आणि PMAY पोर्टलवरील पात्रतेची पडताळणी करते. पडताळणी यशस्वी झाल्यानंतर संबंधित यंत्रणेकडून अनुदानाची रक्कम मंजूर होऊन थेट गृहकर्ज खात्यात जमा केली जाते.
नागरिकांसाठी महत्त्वाची खबरदारी
खारघर, कळंबोली आणि तळोजा येथील घरांसाठी अर्ज करताना नोंदणी माहिती आणि प्रत्यक्ष कागदपत्रांमधील तपशील तंतोतंत जुळणे गरजेचे आहे. चुकीची माहिती किंवा अपूर्ण कागदपत्रांमुळे अनुदानाचा दावा फेटाळला जाऊ शकतो. त्यामुळे सिडकोचे वाटप पत्र मिळाल्यानंतर तात्काळ कर्ज प्रक्रियेसोबतच PMAY ची औपचारिकता पूर्ण करून घेणे लाभार्थ्यांच्या दृष्टीने फायदेशीर ठरते.
